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網(wang)紅直播VR看房 疫情下房ke)蠹鈾su)試水“線上xian) /h3>
大字日期︰2020-02-21 來源︰新(xin)華網(wang)

  新(xin)華網(wang)北ben)月(yue)9日電(王日晨)為支持疫情防控工作,全國(guo)百余(yu)城市房管部(bu)門(men)要求暫時關閉售樓處(chu),暫停房產交易活動(dong)。除此以外,多地還(huai)要求暫停建築施工和復(fu)工。“停售令”和“停工令”,讓資shi)鵜薌 偷姆康夭幸得(de)媼倏佳yan)。

  日zhang)埃 泄guo)房地產業協會(hui)發布文件,建議(yi)各會(hui)員單位為滿足群眾購置住房、改善住房條件的需(xu)要,開(kai)通(tong)商品房線上售樓平台,運用(yong)互聯網(wang)線上工具為購房人(ren)提(ti)供(gong)必(bi)要的置業服務。特殊(shu)時期,為進(jin)一步減少(shao)損失(shi),越來越多的房ke)罌kai)始(shi)轉戰“線上xian) 保 運 xin)模式(shi)。

  房ke)蠹鈾su)試水線上

  當(dang)前(qian),房ke)蠡 斡yu)在線售樓平台的開(kai)通(tong)和實(shi)踐,運用(yong)互聯網(wang)平台的力量,發揮在線售樓平台優(you)勢。其中,碧桂園、恆大和萬(wan)科(ke)pin)確科(ke)籩 qian)已經自建了線上平台,大部(bu)分房ke)笤蜓≡窈推教ㄍwang)站合作。

  例如(ru),萬(wan)科(ke)pin)南呱鮮鄯科(ke)教ㄎ選房,2018年底成立,除了基本(ben)信(xin)息查看、VR全景(jing)看房等展示功能(neng)外,還(huai)具備意向(xiang)登記、線上選房、網(wang)上驗(yan)資、網(wang)上認購等功能(neng)。碧桂園鳳(feng)凰雲、恆大“恆大好men)嘆  薄 傲享家”等龍頭企(qi)業自有線上售房ke)教  捕du)加大推廣力度。

  保利、金茂、金地、陽光城、美的置業、禹州等房ke)蠡huai)推出(chu)了在線售房小程序,包括VR看房、在線咨詢、預約看房、在線算價等功能(neng)。

  以中國(guo)金茂為例,推出(chu)線上體驗(yan)中心——“金茂粉”,該程序集成了視(shi)頻(pin)看房、在線3D看房、在線咨詢、實(shi)時分享朋(peng)友圈等多種豐富(fu)的線上功能(neng)。客(ke)戶可通(tong)過“金茂粉”在線查看中國(guo)金茂40余(yu)城市200余(yu)項目,關于項目的問(wen)題可以在線咨詢各項目工作人(ren)員。

  除了自有平台外,融創(chuang)、陽光城、佳兆業等房ke)笥yu)一些平台合作推出(chu)線上售樓處(chu)。據悉,項目置業顧問(wen)以網(wang)紅直播形wen)劍 饉迪金殼qu)位、配(pei)套、裝修以及和周邊項目對比,同時回答(da)觀(guan)眾的一些問(wen)題。在直播中,觀(guan)眾可以查看項目的信(xin)息及向(xiang)主播詢問(wen)項目相關的情況,同時bi)金孔柿現幸補 劑訟?ren)員的聯系(xi)方式(shi)。

  效果有待檢驗(yan)

  線上xian) 欠fu)能(neng)真正解決房ke)竺媼俚奈wen)題?一些購房者(zhe)對此表示疑慮(lv),像買(mai)房這種幾(ji)fu)躉 岩槐滄踴畹拇笫攏 xu)要考慮(lv)區(qu)位、交通(tong)、環境、配(pei)套等諸多因(yin)素,更加看重臨場體驗(yan),而只是通(tong)過線上或直播等形wen)劍 苣訝萌ren)放心。

  一位房ke)竽誆bu)人(ren)士對此也並不看好,畢(bi)竟房地產屬于大宗(zong)商品,包括小區(qu)環境、配(pei)套、朝(chao)向(xiang)、樓間距(ju)等場景(jing)也很重要,現場體驗(yan)幾(ji)fu)醣bi)不可少(shao),即便(bian)是網(wang)上可以預訂,絕大多數人(ren)還(huai)是要現場看過之後才會(hui)決定購買(mai)。

  中經聯盟創(chuang)始(shi)人(ren)、秘書長陳雲峰則認為,線上購房將成為未來趨勢。實(shi)際上,房ke)蟠飼qian)已經嘗(chang)試過電商模式(shi),有一定的經驗(yan)積累。現在,大部(bu)分二手房已經可以通(tong)過平台網(wang)站實(shi)現網(wang)上交易。新(xin)房方面,線下看房體驗(yan)雖(sui)然不可替代,但是在認購、簽約等環節今後完(wan)全可以在線上完(wan)成。另外,鑒于市場競爭,房ke)笠不hui)主動(dong)推進(jin)線上xian) 椒?/p>

  居理(li)新(xin)房創(chuang)始(shi)人(ren)&CEO王鵬表示,買(mai)房是一個剛性需(xu)求,只是當(dang)前(qian)的特殊(shu)時期,讓用(yong)戶的線下行為急(ji)ben)緙跎shao),需(xu)求大量的轉移pin)較呱稀Ryin)此,只要高效率shi)睦yong)好這些線上流量,同時將這些流量變(bian)成真正的交易zhu) 呱鮮鄯炕hui)有比較好的效果的。

  對于房ke)蠖yan),只要持續深耕線上交易流程的打磨和用(yong)戶痛點(dian)的挖掘、用(yong)戶習(xi)慣的培養(yang),行業交易必(bi)將進(jin)一步從線下向(xiang)線上轉移,未來線上買(mai)房也一定會(hui)成為房產交易中的重要模式(shi)。

  據58同城、安(an)居客(ke)發布《1月(yue)國(guo)民(min)安(an)居指數報告(gao)》顯示,今年1月(yue),58同城、安(an)居客(ke)平台用(yong)戶臨感(gan)VR看房新(xin)房訪問(wen)量佔ji)卻蠓忍ti)高,環比上漲(zhang)57.7%。北ben)  ? ?  牧俑gan)VR看房訪問(wen)量佔ji)然繁日zhang)幅排名全國(guo)前(qian)三,分別增長76.3%、72.7%和70.8%,深圳、廣州、長沙、甦州等一線及省會(hui)城市用(yong)戶,也有強烈的線上看房需(xu)求,用(yong)戶的找房方式(shi)發生了巨大轉變(bian)。

  “目前(qian)這只是一種應急(ji)方式(shi),售房真正走到線上還(huai)需(xu)要時間。”不huai) 拙友芯吭褐強庵行難芯孔薌噯餃  科(ke)蟛扇∠呱舷鄄煌wan)全為了促進(jin)成交,更多是加強跟客(ke)戶的溝通(tong),這也是營銷中必(bi)不可少(shao)的環節。“房ke)蟛揮yong)太悲觀(guan),疫情過後,市場還(huai)是有機會(hui)的。”他(ta)說。

[責(ze)任編輯(ji)︰謝凡洋(yang)子]

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